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万科总裁郁亮互联网是工具不是万能药

发布时间:2021-01-22 02:42:28 阅读: 来源:沙滩车厂家

3月7日,万科举办了2014年业绩发布会。公司总裁郁亮表示,万科有开放的心态去迎接互联网时代,但互联网只是万科提高效率的工具,无须反应过度。他同时认为,目前万科的股价实在太低了,他对此也不满意。

近期万科组织了多场声势浩大的互联网企业考察活动,考察对象包括阿里巴巴、腾讯、小米等企业,考察后万科内部还进行了多次关于互联网的大讨论。作为考察活动的带头人,郁亮又是如何看待互联网对万科的影响?

郁亮在发布会上表示,互联网对现实企业的改变已经开始,互联网由于信息透明和对称性,企业得以推行更加扁平化的架构,改变以往金字塔的架构。他举例说,基层员工层级上面有监督主管,一个主管的人工费用相当于几个基层员工,通过利用互联网思维,几个基层员工可以实现背靠背合作,可以考虑取消他们的主管。

郁亮直言,万科此次分红派现率的大幅提升也是受互联网“一步到位”的思维启发。公司原计划将分红派现率由15%逐年提升到30%,与H股逐步接轨,后来经过互联网学习后,直接将派现率提升到30%,让投资者强烈感受到公司的变化。

从万科年报的致股东信中,以及郁亮现场回应来看,万科对互联网带来的变化持淡定态度。郁亮说,他对互联网的免费模式有些怀疑,互联网对有些行业改变很大,但地产行业有自身的特点,万科最重要的还是要专注做好自己的主业。

对于万科的股价,郁亮坦言很不满意,他也不理解公司经营得这么好,却得不到证券市场认同。他开玩笑说,每年给女儿的压岁钱都按万科股价折算,如今连他女儿都对此提出了抗议。

今年房价如何走?万科董秘谭华杰给出的答案是平稳。谭华杰称,万科主要关注的14个城市,2013年成交批售比整体保持在1以下水平,市场供应较为充足。但他也认为,2013年一、二线城市的土地成交溢价率偏高,有一定的过热迹象。

对于近期李嘉诚的大陆地产“面粉贵过面包”的论调,郁亮认为外界解读有误,李嘉诚所指的是国内某些城市,并非整体情况。他个人认为,国内地产行业还有多年的好日子。

发布会上,万科澄清了与腾讯设立前海银行的传言。郁亮称,万科没有资金去设立一个银行,去年万科参股徽商银行,主要想法是为公司上下游的客户,提供供应链的金融服务。

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