四大买房小技巧年末置业不白忙

新浪房产

2015年即将进入尾声，你的买房目标实现了没？“年末不买房，一年又白忙，”还再纠结到底要买什么样的房子，还再琢磨怎样买房才能更省钱？

  面对年末开发商的巨大让利。当下买房是优惠多、折扣大，你是否已经挑花了眼，越是折扣多就切记不能手忙脚乱，到头来买到了不合适的房子，伤时伤钱又伤心。下面融360小编为大家总结了五大买房小技巧，让购房者年末买房不白忙。

  看房技巧—实地考察

  看房是买房过程中不可或缺的一步。人们常说“眼见为实”，实地考察将楼盘从沙盘中的搬到实实在在的土地上。可以较为全面的考察楼盘小区的周围环境、交通状况、楼盘户型、建筑质量、园林设计、楼间距等等。别小看这些细节，这都与日后小区生活的舒适度有直接关系。

  除了心仪楼盘里面要仔细逛逛以外，小区周边的环境也不能忽略。如：小区周边是否存在日常生活所需的各类生活服务网点，超市、银行、学校、医院等。是否存在大型的污染企业，交通出行是否方便。

  通常我们会选择晴天白天去看房，其实雨天晚上也可以去看看。重点了解小区是否安静，有没有存在漏雨等质量问题。也可以通过亮灯数，来了解小区的入住率。

  升值技巧—看规划

  买房是每个家庭的一笔重大投资，对购房者而言，买房升值很关键。一说到升值，“地段”是首当其冲的要素。相对于繁华地段的房子而言，正在规划中的地段房子升值空间更大。由此可见，升值潜力主要还是要看所在地区的规划，有的地段现在看上去不怎么起眼，但是随之城市的发展，大量人口的涌入，容易形成新的繁华中心。

  选房技巧—户型挑选

  在选房的时候，一般置业顾问会先带购房者观看样板间及户型图。这是因为开发商们不惜重金的打造豪华样板间，最容易迷惑购房者们。因此在挑选户型的时候最好是看毛坯房。裸露的房子未进行任何的遮挡，更容易看清整个房子的结构和布局，户型的采光效果等等也容易检查各类管道系统是否正常。如果是购买精装房，购房者一定要注意装修的细节，在合同里与开发商们承诺好装修的效果。

  省钱技巧—看准时机

  在买房之前，要多逛逛其他的楼盘，在大概了解该区域内所购房屋的具体情况后，做到胸有成竹。最重要的是把握好购房时机，一般楼盘在开盘时，会有认购等活动，降低买房的成本。在楼盘清盘时为了加快资金回笼，也会选择降价销售。一年内的7、8月份以及年底11、12月份是开发商们最难买房的时期。因此，对于购房者而言，这个阶段内买房价格相对较便宜。

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