四十周岁的人可以申请多长期限的贷款

发布时间：2021-01-08 02:04:20 阅读：次来源：沙滩车厂家

对于银行来说，年龄越大那么伴随的风险也就越来越高，所以当贷款人年龄越来越大的时候，那么银行给予的贷款额度也就越来越低了，那么对于年龄过四十周岁的人来说他的贷款额度能够申请到多少呢？银行给予的还贷期限又是多少呢？下面我就来给大家介绍一下关于这方面的知识把。

在这之前我们要首先清楚银行对于个人购房最长贷款期限是30年，而且贷款计算的年限不得超过贷款人年龄70岁，对于二手房一般贷款年限是20年，而且二手房龄与贷款年限总和不得超过30年。同样的贷款到期日也不得超过土地使用年限，贷款期限与借款人年龄之和不得超过60岁。

商业贷款期限是多少要看贷款人年纪，男的最多到65岁，女的到60岁，很多公有银行会更严格，男的最多到60岁，女的到55岁，所以要贷的长的话就选择私立银行吧，但是助贷网小编建议还是找正规银行比较好。举例：某人40岁买房，那商业贷款最多能贷65-40=25年

同时，贷款年限不得超过银行对于贷款年龄的上限减去现在的实际周岁年龄的差额部分，比如贷款年龄上限为60岁，而贷款申请人已经50岁，那么贷款年限就不能超过10年。

个别银行还有一些其他要求，如农业银行规定借款人年龄加上贷款年限最长不得超过65年。中国银行规定外汇贷款最长不超过8年。发放商业贷款能贷多少，各银行规定也不同，但总体看来，不高于房地产估价机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用的80%（以较低额为准）。